31 Chemin des Cabanes du Gué, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin des Cabanes du Gué, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°32 mais supérieur de 5.55 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 31 Chemin des Cabanes du Gué, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 31 Chemin des Cabanes du Gué
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin des Cabanes du Gué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin des Cabanes du Gué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin des Cabanes du Gué, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Cabanes du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin des Cabanes du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin des Cabanes du Gué dans son marché local
Prix du 31 Chemin des Cabanes du Gué par rapport à la voie
Sur Chemin des Cabanes du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 31 Chemin des Cabanes du Gué se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin des Cabanes du Gué par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Chemin des Cabanes du Gué se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Magné et 55.21 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.6 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
