32 Chemin des Cabanes du Gué, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Cabanes du Gué, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°31 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 32 Chemin des Cabanes du Gué, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Ventes au 32 Chemin des Cabanes du Gué
Une vente a été recensée au 32 Chemin des Cabanes du Gué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Cabanes du Gué
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Cabanes du Gué. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Cabanes du Gué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Cabanes du Gué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Cabanes du Gué dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Cabanes du Gué par rapport à la voie
Sur Chemin des Cabanes du Gué, le prix moyen des maisons s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 32 Chemin des Cabanes du Gué se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Cabanes du Gué par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin des Cabanes du Gué se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Magné et 59.33 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.6 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
