14 Impasse des Terres Rouges, 79460 Magné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des Terres Rouges, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Impasse des Terres Rouges, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Ecole à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse des Terres Rouges
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse des Terres Rouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse des Terres Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse des Terres Rouges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Terres Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Terres Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des Terres Rouges dans son marché local
Prix du 14 Impasse des Terres Rouges par rapport à la voie
Sur Impasse des Terres Rouges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 14 Impasse des Terres Rouges se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des Terres Rouges par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Impasse des Terres Rouges se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de Magné et 13.5 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 600 € au 14 Impasse des Terres Rouges à Magné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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