40 Les Cénobites, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Les Cénobites, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 21.27 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 40 Les Cénobites, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Piscine à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1126 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Les Cénobites
Aucune vente n'a été recensée au 40 Les Cénobites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Les Cénobites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Les Cénobites, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Les Cénobites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Les Cénobites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Les Cénobites dans son marché local
Prix du 40 Les Cénobites par rapport à la voie
Sur Les Cénobites, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 40 Les Cénobites se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Les Cénobites par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Les Cénobites se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Magné et 63.61 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.6 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
