22 Rue de Béthanie, 79460 Magné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Béthanie, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue de Béthanie, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Magné.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Stade à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Béthanie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Béthanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Béthanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Béthanie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Béthanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Béthanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Béthanie dans son marché local
Prix du 22 Rue de Béthanie par rapport à la voie
Sur Rue de Béthanie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 22 Rue de Béthanie se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Béthanie par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Béthanie se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Magné et 19.2 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 950 € au 22 Rue de Béthanie à Magné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 137 € si le professionnel les prend en charge.
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