8 Rue de Béthanie, 79460 Magné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Béthanie, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Béthanie, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Stade à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Béthanie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Béthanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Béthanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Béthanie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Béthanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Béthanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Béthanie dans son marché local
Prix du 8 Rue de Béthanie par rapport à la voie
Sur Rue de Béthanie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 8 Rue de Béthanie se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Béthanie par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Béthanie se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Magné et 10.81 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 550 € au 8 Rue de Béthanie à Magné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 057 € si le professionnel les prend en charge.
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