2 Rue des Frères Largeau, 79460 Magné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Largeau, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2021,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Frères Largeau, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Magné.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Stade à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Largeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Largeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Largeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Largeau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Largeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Largeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Largeau dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Largeau par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Largeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 2 Rue des Frères Largeau se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Largeau par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Frères Largeau se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Magné et 1.31 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.81 % sur 1 an et baissé de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 300 € au 2 Rue des Frères Largeau à Magné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 933 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge.
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