3 Rue des Frères Largeau, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frères Largeau, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 3 Rue des Frères Largeau, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Magné.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Stade à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 58 mètres
Ventes au 3 Rue des Frères Largeau
Une vente a été recensée au 3 Rue des Frères Largeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frères Largeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frères Largeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Largeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Largeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frères Largeau dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frères Largeau par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Largeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 3 Rue des Frères Largeau se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frères Largeau par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Frères Largeau se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Magné et 24.42 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.6 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
