32 Rue des Frères Largeau, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Frères Largeau, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°34 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 32 Rue des Frères Largeau, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Ecole à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Frères Largeau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Frères Largeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Frères Largeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Frères Largeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Frères Largeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Frères Largeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Frères Largeau dans son marché local
Prix du 32 Rue des Frères Largeau par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Largeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 32 Rue des Frères Largeau se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Frères Largeau par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Frères Largeau se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Magné et 43.78 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.6 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
