34 Rue des Frères Largeau, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Frères Largeau, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 34 Rue des Frères Largeau, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0581 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Ecole à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Frères Largeau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Frères Largeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Frères Largeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Frères Largeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Frères Largeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Frères Largeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Frères Largeau dans son marché local
Prix du 34 Rue des Frères Largeau par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Largeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 34 Rue des Frères Largeau se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Frères Largeau par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Frères Largeau se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Magné et 33.28 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.6 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
