8 bis Rue des Frères Largeau, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Frères Largeau, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 et de n°8.
À propos du 8 bis Rue des Frères Largeau, 79460 Magné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Stade à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Frères Largeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Frères Largeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Frères Largeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Frères Largeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Frères Largeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Frères Largeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Frères Largeau dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Frères Largeau par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Largeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 8 bis Rue des Frères Largeau se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Frères Largeau par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Frères Largeau se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Magné et 25.12 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.6 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
