26 Rue des Petits Champs, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Petits Champs, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°31 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 26 Rue des Petits Champs, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Magné.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Petits Champs
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Petits Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Petits Champs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue des Petits Champs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Petits Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Petits Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Petits Champs dans son marché local
Prix du 26 Rue des Petits Champs par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 26 Rue des Petits Champs se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Petits Champs par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Petits Champs se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Magné et 58.79 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.6 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
