12 Rue du Port Macrou, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Port Macrou, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 12.35 % à celui du n°14 et du 11.89 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 12 Rue du Port Macrou, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Magné.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magne Stade à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 190 mètres
Ventes au 12 Rue du Port Macrou
Une vente a été recensée au 12 Rue du Port Macrou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Port Macrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Port Macrou, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Port Macrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Port Macrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Port Macrou dans son marché local
Prix du 12 Rue du Port Macrou par rapport à la voie
Sur Rue du Port Macrou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 12 Rue du Port Macrou se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Port Macrou par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Port Macrou se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Magné et 72.2 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.76 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
