32 Rue Léonce Riffault, 79460 Magné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Léonce Riffault, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 32 Rue Léonce Riffault, 79460 Magné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Magné.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Léonce Riffault
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Léonce Riffault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Léonce Riffault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Léonce Riffault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léonce Riffault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léonce Riffault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Léonce Riffault dans son marché local
Prix du 32 Rue Léonce Riffault par rapport à la voie
Sur Rue Léonce Riffault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 32 Rue Léonce Riffault se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Léonce Riffault par rapport à Magné et à Deux-Sèvres
À Magné, le prix moyen des maisons atteint 2 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Léonce Riffault se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Magné et 83.83 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magné a augmenté de 6.6 % sur 1 an et baissé de 2.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 387 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 899 €/m² sur la période récente.
