4 Route du Grand Mauduit, 79360 Marigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Route du Grand Mauduit, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Route du Grand Mauduit, 79360 Marigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Marigny.
2 niveaux - 1 logement - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marigny Cimetiere à 51 mètres
- - Marigny à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route du Grand Mauduit
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route du Grand Mauduit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route du Grand Mauduit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route du Grand Mauduit, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route du Grand Mauduit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route du Grand Mauduit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route du Grand Mauduit dans son marché local
Prix du 4 Route du Grand Mauduit par rapport à la voie
Sur Route du Grand Mauduit, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 4 Route du Grand Mauduit se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route du Grand Mauduit par rapport à Marigny et à Deux-Sèvres
À Marigny, le prix moyen des maisons atteint 1 654 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route du Grand Mauduit se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Marigny et 6.49 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marigny a baissé de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 17.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au deuxième semestre 2023 à 806 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 692 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 250 € au 4 Route du Grand Mauduit à Marigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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