9 bis Grand Rue, 79600 Marnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Grand Rue, affiche un prix moyen de 582 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 ter mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2021,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 bis Grand Rue, 79600 Marnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Marnes.
1 niveau - 1 logement - 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0438 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Grand Rue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Grand Rue dans son marché local
Prix du 9 bis Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 600 €/m². Avec un prix moyen de 582 €/m², le 9 bis Grand Rue se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Grand Rue par rapport à Marnes et à Deux-Sèvres
À Marnes, le prix moyen des maisons atteint 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Grand Rue se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Marnes et -61.86 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marnes a baissé de 22.68 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 433 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 29 100 € au 9 bis Grand Rue à Marnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 728 € en assurant vous-même les visites, ou 364 € si le professionnel les prend en charge.
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