2 Passage du Lavoir, 79600 Marnes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Lavoir, affiche un prix moyen de 623 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Passage du Lavoir, 79600 Marnes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Marnes.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Mairie à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Lavoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Lavoir dans son marché local
Prix du 2 Passage du Lavoir par rapport à la voie
Sur Passage du Lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 602 €/m². Avec un prix moyen de 623 €/m², le 2 Passage du Lavoir se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Lavoir par rapport à Marnes et à Deux-Sèvres
À Marnes, le prix moyen des maisons atteint 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Lavoir se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Marnes et -59.17 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marnes a baissé de 22.68 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 433 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 826 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 150 € au 2 Passage du Lavoir à Marnes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 779 € en assurant vous-même les visites, ou 389 € si le professionnel les prend en charge.
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