16 Rue du Simplot, 79500 Melle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Simplot, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue du Simplot, 79500 Melle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Melle.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colonne Abribus à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Melle à 937 mètres
- - Collège du Pinier à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Desfontaines à 728 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 633 mètres
- - Ecole primaire Yvonne Mention-Verdier à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Simplot
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Simplot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Simplot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Simplot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Simplot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Simplot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Simplot dans son marché local
Prix du 16 Rue du Simplot par rapport à la voie
Sur Rue du Simplot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 16 Rue du Simplot se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Simplot par rapport à Melle et à Deux-Sèvres
À Melle, le prix moyen des maisons atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Simplot se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Melle et -25.03 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melle a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 087 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 358 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 200 € au 16 Rue du Simplot à Melle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 430 € en assurant vous-même les visites, ou 715 € si le professionnel les prend en charge.
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