2 Rue du Simplot, 79500 Melle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Simplot, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°14 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Simplot, 79500 Melle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Melle.
1 niveau - 671 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colonne Abribus à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Melle à 933 mètres
- - Collège du Pinier à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Desfontaines à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 589 mètres
- - Ecole primaire Yvonne Mention-Verdier à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Simplot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Simplot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Simplot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Simplot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Simplot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Simplot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Simplot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Simplot par rapport à la voie
Sur Rue du Simplot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 2 Rue du Simplot se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Simplot par rapport à Melle et à Deux-Sèvres
À Melle, le prix moyen des maisons atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Simplot se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Melle et -25.23 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melle a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 087 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 358 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 050 € au 2 Rue du Simplot à Melle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 426 € en assurant vous-même les visites, ou 713 € si le professionnel les prend en charge.
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