11 Rue Raffinière, 79500 Melle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Raffinière, affiche un prix moyen de 910 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Raffinière, 79500 Melle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Melle.
2 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Groussard à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Melle à 1322 mètres
- - Collège du Pinier à 1322 mètres
- - Lycée général et technologique Joseph Desfontaines à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Raffinière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Raffinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Raffinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Raffinière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raffinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raffinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Raffinière dans son marché local
Prix du 11 Rue Raffinière par rapport à la voie
Sur Rue Raffinière, le prix moyen des maisons s'établit à 897 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 11 Rue Raffinière se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Raffinière par rapport à Melle et à Deux-Sèvres
À Melle, le prix moyen des maisons atteint 1 343 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Raffinière se situe 32.24 % en dessous de la moyenne de Melle et -40.37 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melle a augmenté de 11.61 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 087 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 358 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 500 € au 11 Rue Raffinière à Melle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 138 € en assurant vous-même les visites, ou 569 € si le professionnel les prend en charge.
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