3 La Guérinière, 79340 Ménigoute
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 La Guérinière, affiche un prix moyen de 839 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 La Guérinière, 79340 Ménigoute
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ménigoute.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0310 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gueriniere D21 à 116 mètres
Ventes au 3 La Guérinière
Une vente a été recensée au 3 La Guérinière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 La Guérinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 La Guérinière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 La Guérinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 La Guérinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 La Guérinière dans son marché local
Prix du 3 La Guérinière par rapport à la voie
Sur La Guérinière, le prix moyen des maisons s'établit à 930 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 3 La Guérinière se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 La Guérinière par rapport à Ménigoute et à Deux-Sèvres
À Ménigoute, le prix moyen des maisons atteint 1 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 La Guérinière se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Ménigoute et -34.61 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménigoute a augmenté de 15.98 % sur 1 an et augmenté de 33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au deuxième semestre 2023 à 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
