8 Rue de Coutières, 79340 Ménigoute
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Coutières, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.09 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 8 Rue de Coutières, 79340 Ménigoute
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Ménigoute.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Fombeure à 64 mètres
- - Ecole primaire à 306 mètres
Ventes au 8 Rue de Coutières
Une vente a été recensée au 8 Rue de Coutières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Coutières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Coutières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Coutières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Coutières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Coutières dans son marché local
Prix du 8 Rue de Coutières par rapport à la voie
Sur Rue de Coutières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 8 Rue de Coutières se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Coutières par rapport à Ménigoute et à Deux-Sèvres
À Ménigoute, le prix moyen des maisons atteint 1 164 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Coutières se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Ménigoute et -6.3 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménigoute a augmenté de 15.88 % sur 1 an et augmenté de 32.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au deuxième semestre 2023 à 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
