23 Rue de Parthenay, 79340 Ménigoute
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Parthenay, affiche un prix moyen de 960 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de Parthenay, 79340 Ménigoute
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Ménigoute.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Fombeure à 375 mètres
- - Ecole primaire à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Parthenay
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Parthenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Parthenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Parthenay, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Parthenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Parthenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Parthenay dans son marché local
Prix du 23 Rue de Parthenay par rapport à la voie
Sur Rue de Parthenay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 960 €/m², le 23 Rue de Parthenay se situe 21.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Parthenay par rapport à Ménigoute et à Deux-Sèvres
À Ménigoute, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Parthenay se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Ménigoute et -37.09 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménigoute a augmenté de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 32.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au deuxième semestre 2023 à 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 000 € au 23 Rue de Parthenay à Ménigoute, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 200 € en assurant vous-même les visites, ou 600 € si le professionnel les prend en charge.
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