2 Rue de Saint-Maixent, 79340 Ménigoute
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-Maixent, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°4 et du 7.62 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
À propos du 2 Rue de Saint-Maixent, 79340 Ménigoute
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Ménigoute.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Fombeure à 129 mètres
- - Ecole primaire à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-Maixent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-Maixent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Maixent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint-Maixent, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Maixent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Maixent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-Maixent dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-Maixent par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Maixent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 2 Rue de Saint-Maixent se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-Maixent par rapport à Ménigoute et à Deux-Sèvres
À Ménigoute, le prix moyen des maisons atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Saint-Maixent se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Ménigoute et -3.74 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménigoute a augmenté de 16.08 % sur 1 an et augmenté de 33.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au deuxième semestre 2023 à 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
