40 Rue de Saint-Maixent, 79340 Ménigoute
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Saint-Maixent, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 40 Rue de Saint-Maixent, 79340 Ménigoute
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Ménigoute.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Fombeure à 216 mètres
- - Ecole primaire à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Saint-Maixent
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Saint-Maixent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Saint-Maixent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue de Saint-Maixent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Saint-Maixent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Saint-Maixent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Saint-Maixent dans son marché local
Prix du 40 Rue de Saint-Maixent par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Maixent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 40 Rue de Saint-Maixent se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Saint-Maixent par rapport à Ménigoute et à Deux-Sèvres
À Ménigoute, le prix moyen des maisons atteint 1 164 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Saint-Maixent se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Ménigoute et -5.21 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménigoute a augmenté de 15.88 % sur 1 an et augmenté de 32.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au deuxième semestre 2023 à 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
