13 Rue de Sanxay, 79340 Ménigoute
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Sanxay, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue de Sanxay, 79340 Ménigoute
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Ménigoute.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Fombeure à 820 mètres
- - Ecole primaire à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Sanxay
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Sanxay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Sanxay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Sanxay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Sanxay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Sanxay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Sanxay dans son marché local
Prix du 13 Rue de Sanxay par rapport à la voie
Sur Rue de Sanxay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 13 Rue de Sanxay se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Sanxay par rapport à Ménigoute et à Deux-Sèvres
À Ménigoute, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Sanxay se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Ménigoute et -6.55 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménigoute a augmenté de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 32.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au deuxième semestre 2023 à 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 300 € au 13 Rue de Sanxay à Ménigoute, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 783 € en assurant vous-même les visites, ou 891 € si le professionnel les prend en charge.
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