8 Rue de Sanxay, 79340 Ménigoute
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Sanxay, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de Sanxay, 79340 Ménigoute
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Ménigoute.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Fombeure à 835 mètres
- - Ecole primaire à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Sanxay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Sanxay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Sanxay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Sanxay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Sanxay dans son marché local
Prix du 8 Rue de Sanxay par rapport à la voie
Sur Rue de Sanxay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 8 Rue de Sanxay se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Sanxay par rapport à Ménigoute et à Deux-Sèvres
À Ménigoute, le prix moyen des maisons atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Sanxay se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Ménigoute et -19.99 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménigoute a augmenté de 15.68 % sur 1 an et augmenté de 32.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 354 €/m² au deuxième semestre 2023 à 663 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 050 € au 8 Rue de Sanxay à Ménigoute, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 526 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
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