2 Allée André Léculeur, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée André Léculeur, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée André Léculeur, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amourettes à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 870 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée André Léculeur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée André Léculeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée André Léculeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée André Léculeur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée André Léculeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée André Léculeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée André Léculeur dans son marché local
Prix du 2 Allée André Léculeur par rapport à la voie
Sur Allée André Léculeur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 2 Allée André Léculeur se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée André Léculeur par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée André Léculeur se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Niort et 30.54 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 2 Allée André Léculeur à Niort, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 63 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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