22 Allée des Lilas, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Lilas, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 30.07 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée des Lilas, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Champclairot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 562 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0088 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0300 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechanoux à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1078 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 720 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 720 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 754 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée des Lilas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Lilas dans son marché local
Prix du 22 Allée des Lilas par rapport à la voie
Sur Allée des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 22 Allée des Lilas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Lilas par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée des Lilas se situe 18.32 % en dessous de la moyenne de Niort et 0.63 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée des Lilas à Niort
Le loyer moyen estimé au 22 Allée des Lilas est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
