2 Allée du Docteur Epagneul, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Docteur Epagneul, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Allée du Docteur Epagneul, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vigneau à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 854 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Docteur Epagneul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Docteur Epagneul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Docteur Epagneul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Docteur Epagneul, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Docteur Epagneul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Docteur Epagneul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Docteur Epagneul dans son marché local
Prix du 2 Allée du Docteur Epagneul par rapport à la voie
Sur Allée du Docteur Epagneul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 2 Allée du Docteur Epagneul se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Docteur Epagneul par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Docteur Epagneul se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de Niort et 84.72 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
