98 Avenue de la Rochelle, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 285 €

de 2 067 € à 2 621 €

Indice de confiance

1/5

Le 98 Avenue de la Rochelle, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°56 et de 3.63 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 98 Avenue de la Rochelle, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôpital de Niort à 416 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marne à 23 mètres
- Niort à 1090 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 416 mètres
- Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 416 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 211 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 410 mètres

Absence de ventes récentes au 98 Avenue de la Rochelle

Aucune vente n'a été recensée au 98 Avenue de la Rochelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 98 Avenue de la Rochelle dans son marché local

Prix du 98 Avenue de la Rochelle par rapport à la voie

Sur Avenue de la Rochelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 98 Avenue de la Rochelle se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 98 Avenue de la Rochelle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Avenue de la Rochelle se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Niort et 58.68 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de l'Atlantique, 79000 Niort(1,909 €)

Rue Henri Sellier, 79000 Niort(2,057 €)

Rue de la Broche, 79000 Niort(1,929 €)

Rue Pierre Simon de Laplace, 79000 Niort(2,075 €)

Biens en vente à proximité du 98 Avenue de la Rochelle

Les biens actuellement en vente autour du 98 Avenue de la Rochelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.