Avenue de la Rochelle, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Rochelle, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 926 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 131 à usage d'habitat individuel et 42 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Rochelle dans son marché local
Prix Avenue de la Rochelle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Rochelle se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Niort et 21.28 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Rochelle à Niort
Le loyer moyen estimé Avenue de la Rochelle est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Rochelle
Les ventes enregistrées Avenue de la Rochelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 47 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Rochelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 151 mètres
- - Niort à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 191 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 191 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 166 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Rochelle
Adresses Avenue de la Rochelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Rochelle, classées par tranches de numéros.
