395 Avenue de Paris, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 395 Avenue de Paris, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 2 logements - 256 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanelles à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 1299 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 1299 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 717 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 909 mètres
Ventes au 395 Avenue de Paris
Les 0 ventes au 395 Avenue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 395 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 395 Avenue de Paris se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 395 Avenue de Paris par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 395 Avenue de Paris se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Niort et 47.19 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 395 Avenue de Paris
Les biens actuellement en vente autour du 395 Avenue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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