24 Avenue François de Malherbe, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue François de Malherbe, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°22 et du 5.41 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 24 Avenue François de Malherbe, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boileau à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 541 mètres
- - Collège François Rabelais à 541 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 375 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1026 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 267 mètres
Ventes au 24 Avenue François de Malherbe
Une vente a été recensée au 24 Avenue François de Malherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue François de Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue François de Malherbe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue François de Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue François de Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue François de Malherbe dans son marché local
Prix du 24 Avenue François de Malherbe par rapport à la voie
Sur Avenue François de Malherbe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 24 Avenue François de Malherbe se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue François de Malherbe par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue François de Malherbe se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Niort et 72.9 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
