33 Avenue François de Malherbe, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue François de Malherbe, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°35 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 33 Avenue François de Malherbe, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Ouest à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 702 mètres
- - Collège François Rabelais à 702 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1164 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue François de Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue François de Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue François de Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue François de Malherbe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue François de Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue François de Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue François de Malherbe dans son marché local
Prix du 33 Avenue François de Malherbe par rapport à la voie
Sur Avenue François de Malherbe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 33 Avenue François de Malherbe se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue François de Malherbe par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue François de Malherbe se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Niort et 51.56 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
