9 Avenue François de Malherbe, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue François de Malherbe, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 9 Avenue François de Malherbe, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissons à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 484 mètres
- - Collège François Rabelais à 484 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1012 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue François de Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue François de Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue François de Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue François de Malherbe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue François de Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue François de Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue François de Malherbe dans son marché local
Prix du 9 Avenue François de Malherbe par rapport à la voie
Sur Avenue François de Malherbe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 9 Avenue François de Malherbe se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue François de Malherbe par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue François de Malherbe se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Niort et 38.32 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
