4 Boulevard Louis Tardy, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Louis Tardy, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Louis Tardy, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Florent.
4 niveaux - 5687 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saintonge à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 925 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 434 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Louis Tardy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Louis Tardy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Louis Tardy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Louis Tardy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Louis Tardy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Louis Tardy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Louis Tardy dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Louis Tardy par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Tardy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 4 Boulevard Louis Tardy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Louis Tardy par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Louis Tardy se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Niort et 15.76 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Louis Tardy à Niort
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Louis Tardy est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
