72 Boulevard Main, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Boulevard Main, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°66 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Boulevard Main, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 92 parkings - 1124 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Boinot à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 393 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 393 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 385 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 218 mètres
Ventes au 72 Boulevard Main
Les 2 ventes au 72 Boulevard Main donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Boulevard Main
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Boulevard Main, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Main
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Boulevard Main complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Boulevard Main dans son marché local
Prix du 72 Boulevard Main par rapport à la voie
Sur Boulevard Main, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 72 Boulevard Main se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Boulevard Main par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Boulevard Main se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Niort et 40.04 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Boulevard Main à Niort
Le loyer moyen estimé au 72 Boulevard Main est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
