3 Chemin de la Source du Vivier, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Source du Vivier, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°16.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin de la Source du Vivier, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgeois à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 869 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 833 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 754 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 749 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Source du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Source du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Source du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Source du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Source du Vivier dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Source du Vivier par rapport à la voie
Sur Chemin de la Source du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 3 Chemin de la Source du Vivier se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Source du Vivier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de la Source du Vivier se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Niort et 27.79 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 500 € au 3 Chemin de la Source du Vivier à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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