4 Chemin des Roches du Vivier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Roches du Vivier, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 4 Chemin des Roches du Vivier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontreau à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 502 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 559 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 654 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 300 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Roches du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Roches du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Roches du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Roches du Vivier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Roches du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Roches du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Roches du Vivier dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Roches du Vivier par rapport à la voie
Sur Chemin des Roches du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 452 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 4 Chemin des Roches du Vivier se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Roches du Vivier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin des Roches du Vivier se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de Niort et 16.45 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
