12 bis Cours du Petit Village de Ribray, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Cours du Petit Village de Ribray, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Cours du Petit Village de Ribray, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartier à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 940 mètres
- - Collège Jean Zay à 698 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 971 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 767 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Cours du Petit Village de Ribray
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Cours du Petit Village de Ribray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Cours du Petit Village de Ribray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Cours du Petit Village de Ribray, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Cours du Petit Village de Ribray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Cours du Petit Village de Ribray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Cours du Petit Village de Ribray dans son marché local
Prix du 12 bis Cours du Petit Village de Ribray par rapport à la voie
Sur Cours du Petit Village de Ribray, le prix moyen des maisons s'établit à 1 633 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 12 bis Cours du Petit Village de Ribray se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Cours du Petit Village de Ribray par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Cours du Petit Village de Ribray se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Niort et 28.37 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Cours du Petit Village de Ribray à Niort
Le loyer moyen estimé au 12 bis Cours du Petit Village de Ribray est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
