16 b Cours du Petit Village de Ribray, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Cours du Petit Village de Ribray, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², identique à celui du n°16 c mais supérieur de 0.2 % à celui du n°16 a.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Cours du Petit Village de Ribray, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 949 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0485 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0486 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0484 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0487 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartier à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 897 mètres
- - Collège Jean Zay à 650 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 983 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 747 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b Cours du Petit Village de Ribray
Aucune vente n'a été recensée au 16 b Cours du Petit Village de Ribray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Cours du Petit Village de Ribray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Cours du Petit Village de Ribray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Cours du Petit Village de Ribray dans son marché local
Prix du 16 b Cours du Petit Village de Ribray par rapport à la voie
Sur Cours du Petit Village de Ribray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 16 b Cours du Petit Village de Ribray se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Cours du Petit Village de Ribray par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 963 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Cours du Petit Village de Ribray se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Niort et 23.71 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Cours du Petit Village de Ribray à Niort
Le loyer moyen estimé au 16 b Cours du Petit Village de Ribray est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.46 % sur 1 an et augmenté de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
