11 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Grande Rue de la Tranchee, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Florent.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tranchee à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Grande Rue de la Tranchee
Aucune vente n'a été recensée au 11 Grande Rue de la Tranchee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Grande Rue de la Tranchee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Grande Rue de la Tranchee, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Grande Rue de la Tranchee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Grande Rue de la Tranchee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Grande Rue de la Tranchee dans son marché local
Prix du 11 Grande Rue de la Tranchee par rapport à la voie
Sur Grande Rue de la Tranchee, le prix moyen des maisons s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 11 Grande Rue de la Tranchee se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Grande Rue de la Tranchee par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Grande Rue de la Tranchee se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Niort et 50.74 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Grande Rue de la Tranchee à Niort
Le loyer moyen estimé au 11 Grande Rue de la Tranchee est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
