Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 640 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Grande Rue de la Tranchee dans son marché local
Prix Grande Rue de la Tranchee par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements Grande Rue de la Tranchee se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Niort et 3.4 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Grande Rue de la Tranchee à Niort
Le loyer moyen estimé Grande Rue de la Tranchee est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Grande Rue de la Tranchee
Les ventes enregistrées Grande Rue de la Tranchee témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 50 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Grande Rue de la Tranchee
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tranchee à 42 mètres
- - Niort à 3681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 3811 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 2927 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 4565 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 3330 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 2810 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 2693 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Grande Rue de la Tranchee
Adresses Grande Rue de la Tranchee
Retrouvez ci-dessous les adresses Grande Rue de la Tranchee, classées par tranches de numéros.
