35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 602 €
de 1 208 € à 2 049 €
Indice de confiance5/5

Le 35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 602 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.

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À propos du 35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Florent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 92 parkings - 2295 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus La Tranchee à 153 mètres

Ventes au 35 Grande Rue de la Tranchee

Les 36 ventes au 35 Grande Rue de la Tranchee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 juin 2025
92 000 €(1 700 €/m²)
Appart.•3 p•54.11 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
26 février 2025
81 000 €(1 688 €/m²)
Appart.•2 p•48 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
16 juillet 2024
121 500 €(1 960 €/m²)
Appart.•3 p•62 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
28 juin 2024
78 000 €(1 697 €/m²)
Appart.•2 p•45.97 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
19 juin 2024
94 000 €(1 853 €/m²)
Appart.•2 p•50.72 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
5 juin 2024
80 000 €(1 667 €/m²)
Appart.•2 p•48 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
4 avril 2024
115 000 €(1 855 €/m²)
Appart.•3 p•62 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
8 février 2024
112 000 €(1 819 €/m²)
Appart.•3 p•61.58 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
8 janvier 2024
115 000 €(2 395 €/m²)
Appart.•2 p•48.02 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
15 novembre 2023
62 000 €(1 091 €/m²)
Appart.•2 p•56.84 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
2 juin 2023
97 500 €(1 801 €/m²)
Appart.•2 p•54.13 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
1 mars 2023
79 000 €(1 424 €/m²)
Appart.•3 p•55.47 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
20 décembre 2022
60 000 €(1 277 €/m²)
Appart.•2 p•47 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
14 novembre 2022
81 750 €(1 480 €/m²)
Appart.•3 p•55.25 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
2 novembre 2022
101 000 €(1 549 €/m²)
Appart.•3 p•65.2 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
21 octobre 2022
120 000 €(1 875 €/m²)
Appart.•3 p•64 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
3 octobre 2022
95 000 €(1 583 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
17 août 2022
87 200 €(1 607 €/m²)
Appart.•3 p•54.27 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
1 juillet 2022
60 000 €(987 €/m²)
Appart.•3 p•60.82 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
24 juin 2022
76 000 €(1 583 €/m²)
Appart.•2 p•48 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
21 juin 2022
105 000 €(1 909 €/m²)
Appart.•3 p•55 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
19 avril 2022
95 000 €(1 979 €/m²)
Appart.•2 p•48 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
8 mars 2022
71 000 €(1 479 €/m²)
Appart.•2 p•48 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
22 février 2022
80 000 €(1 452 €/m²)
Appart.•3 p•55.09 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
21 janvier 2022
72 500 €(1 543 €/m²)
Appart.•3 p•47 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
14 janvier 2022
76 000 €(1 382 €/m²)
Appart.•3 p•55 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
11 janvier 2022
75 000 €(1 405 €/m²)
Appart.•3 p•53.39 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
27 décembre 2021
85 000 €(1 370 €/m²)
Appart.•3 p•62.06 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
28 octobre 2021
72 000 €(1 193 €/m²)
Appart.•3 p•60.37 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
5 octobre 2021
74 880 €(1 607 €/m²)
Appart.•2 p•46.6 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
31 août 2021
78 000 €(1 719 €/m²)
Appart.•2 p•45.37 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
20 août 2021
91 500 €(1 694 €/m²)
Appart.•3 p•54 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
27 mai 2021
62 500 €(1 042 €/m²)
Appart.•3 p•60 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
25 mai 2021
66 500 €(1 385 €/m²)
Appart.•2 p•48 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
10 novembre 2020
75 000 €(1 150 €/m²)
Appart.•3 p•65.19 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort
16 septembre 2020
72 300 €(1 364 €/m²)
Appart.•3 p•53 m²
35 Grande Rue de la Tranchee, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Grande Rue de la Tranchee dans son marché local

Prix du 35 Grande Rue de la Tranchee par rapport à la voie

Sur Grande Rue de la Tranchee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 35 Grande Rue de la Tranchee se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Grande Rue de la Tranchee par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 926 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Grande Rue de la Tranchee se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Niort et 10.25 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 35 Grande Rue de la Tranchee

Les biens actuellement en vente autour du 35 Grande Rue de la Tranchee apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Appartement 2 chambres à Niort (79000)

82.64 m²

149 000 €

Niort, 79000

MAISON RENOVEE

97 m²

184 440 €

Niort, 79000

MAISON DE PLAIN-PIED

90 m²

159 000 €

Niort, 79000

Ancienne gare réhabilitée à Coulon (79510)

152.33 m²

245 000 €

Niort, 79000

PAVILLON DE PLAIN -PIED

95 m²

243 485 €

Niort, 79000

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