2 Impasse Alfred de Musset, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.58 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Alfred de Musset, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 106 mètres
- - Niort à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1008 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Alfred de Musset, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 2 Impasse Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Impasse Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 2 Impasse Alfred de Musset se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Alfred de Musset par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Alfred de Musset se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de Niort et 12.65 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 950 € au 2 Impasse Alfred de Musset à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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