2 Impasse Blaise Cendrars, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Blaise Cendrars, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 11.83 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Blaise Cendrars, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herse à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 493 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 493 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1271 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 604 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Blaise Cendrars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Blaise Cendrars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Blaise Cendrars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Blaise Cendrars, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Blaise Cendrars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Blaise Cendrars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Blaise Cendrars dans son marché local
Prix du 2 Impasse Blaise Cendrars par rapport à la voie
Sur Impasse Blaise Cendrars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 2 Impasse Blaise Cendrars se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Blaise Cendrars par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Blaise Cendrars se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Niort et 30.08 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 250 € au 2 Impasse Blaise Cendrars à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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