4 bis Impasse Chabot, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Chabot, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Chabot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 219 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 583 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 234 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 854 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 121 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Chabot
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Chabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Chabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Chabot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Chabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Chabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Chabot dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Chabot par rapport à la voie
Sur Impasse Chabot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 4 bis Impasse Chabot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Chabot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Chabot se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Niort et 6.6 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Chabot à Niort
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Chabot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 650 € au 4 bis Impasse Chabot à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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