3 Impasse de l’Herse, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l’Herse, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse de l’Herse, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Justices-Brizeaux.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herse à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 653 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 653 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1430 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 937 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 651 mètres
Ventes au 3 Impasse de l’Herse
Une vente a été recensée au 3 Impasse de l’Herse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l’Herse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l’Herse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l’Herse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l’Herse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l’Herse dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l’Herse par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Herse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 3 Impasse de l’Herse se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l’Herse par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de l’Herse se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Niort et 42.73 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 900 € au 3 Impasse de l’Herse à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge.
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