3 Impasse de la Tour, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Tour, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Tour, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberte à 109 mètres
- - Niort à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 822 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Tour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Tour dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Tour par rapport à la voie
Sur Impasse de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 662 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 3 Impasse de la Tour se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Tour par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Tour se situe 35.06 % au-dessus de la moyenne de Niort et 67.34 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Tour à Niort
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Tour est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
